収益物件(一棟)・ビル(店舗・事務所)物件名:麻布ウィンテルビル

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価格 20億円 (税込)
利回り 4.07%
所在地 東京都港区東麻布3-8-7
交通 東京メトロ南北線・都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分
用途地域 商業地域 / 近隣商業地域
地積 220.79㎡ (66.78坪)
延床面積 1105.39㎡ (334.38坪)
容積率 500% / 400%
建蔽率 80% / 80%
築年月 平成04年 3月築 (築33年)
道路 南側約30m(公道)
東側約6m(公道)
備考 賃貸状況:4階のみ空室
建物について
・10階部分がありましたが、撤去済です
・1階の賃借人により中2階造作あり(容積オーバーになる可能性があり)
・建物、工作物(屋上看板)、昇降機は建築確認は取得していますが検査済証は
 未取得です
賃貸について
・地下1階、1階、2階、3階、5階は相場より賃料等が安価となっていますので、交渉及び
 入替次第でアップサイドは見込めるのではないかと思います
※詳細資料は要CA
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