収益物件（一棟）・ビル（2棟）物件名：①ノジマ宮前店・②パストラール宮崎台
| 価格 | 33億8000万円 (税込） |
|---|---|
| 利回り | 4.76% |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1-9-5・1-9-19 |
| 交通 | 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地積 | 4024.41㎡ (1217.38坪) |
| 延床面積 | |
| 容積率 | 200% |
| 建蔽率 | 80% |
| 築年月 | |
| 道路 |
北側約18～18.1m（公道）間口約70.8ｍ 東側約9.3～9.4m（公道）間口約58.7ｍ 南側約4.5～6m（公道）間口約55ｍ |
| 備考 |
①種類：店舗（ノジマ宮前店） 昭和56年2月築 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建地下1階 検査済証：有 延床面積：7611.91㎡（2302.6坪） ②首里：共同住宅（パストラール宮崎台）平成9年3月築 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 検査済証：無 延床面積：1570.55㎡（475.09坪） ・①と②の建物の間に未登記の倉庫が存しています ・②は登記簿上は上記構造ですが、建築確認台帳では一部鉄骨造の記載があります ・②は①に増築される形で建設されています ・①のレントロール賃料は2025年9月以降の賃料です（現況：9,500,000円/月） |