空物件（一棟）・ビル（店舗・事務所）物件名：東小金井トーセイビル
| 価格 | 8億9000万円 |
|---|---|
| 利回り | |
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町5-8-26 |
| 交通 | JR中央線 東小金井駅 徒歩5分 |
| 用途地域 | ①近隣商業地域 / ②第１種中高層住居専用地域 |
| 地積 | 612.88㎡ (185.39坪) |
| 延床面積 | 1132.98㎡ (342.72坪) |
| 容積率 | 300% / 200% |
| 建蔽率 | 80% / 60% |
| 築年月 | 令和01年 11月築 (築6年) |
| 道路 |
東側約20m 南側約6m |
| 備考 |
・小金井市都市計画事業東小金井駅北口土地区画整備事業・11街区の一部に 該当します（事業完了令和17年度予定） ・現在仮換地指定を受けており、本件売買対象面積は仮換地面積（約488㎡）となります 尚仮換地面積は換地処分により増減することがございますので予めご了承ください ・東側接道道路は都市計画道路となりますが、当該土地区画整理事業にて事業中 なお本物件接面部分は整備済となります ・2025年3月 バリューアップ工事実施済 ・不動産鑑定評価額：923,000,000円（税抜） 物件ルート：売主⇒当社 |