収益物件（一棟）・ビル（店舗・事務所・マンション）物件名：パールビル
| 価格 | 4億3900万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 5.28% |
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井1-5-5 |
| 交通 | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩2分 |
| 用途地域 | ①第１種住居地域 / ②近隣商業地域 |
| 地積 | 378.36㎡ (114.45坪) |
| 延床面積 | 667.3㎡ (201.85坪) |
| 容積率 | 400% / 200% |
| 建蔽率 | 80% / 60% |
| 築年月 | 昭和60年 10月築 (築39年) |
| 道路 | 南側約4m（公道）接道2ｍ以上 |
| 備考 |
・総戸数：17戸（店舗×1、事務所×2、住居×14） ・新耐震基準適合物件 ・土地300㎡超・事業用買替特例適用物件 ・修繕工事実施予定 2024年度固定資産評価額：土地125,615,520円 建物27,349,200円 2024年固都税額：年額820,600円 物件ルート：売主⇒当社 |