収益物件(一棟)・ビル(事務所)物件名:TERRACE SITE GOTANDA
価格 | 38億円 (税別) |
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利回り | 4.33% |
所在地 | 東京都品川区西五反田3-6-32 |
交通 |
JR山手線、都営浅草線、東急池上線 五反田駅 徒歩7分 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分 |
用途地域 | 準工業地域 |
地積 | 622.93㎡ (188.43坪) |
延床面積 | 1813.9㎡ (548.7坪) |
容積率 | 400% |
建蔽率 | 60% |
築年月 | 平成02年 11月築 (築34年) |
道路 | 東側約4.57m(公道) |
備考 |
・令和7年6月下旬、大規模リニューアル工事竣工予定 エントランス、各階内装デザイナーズ改修、各階空調設備更新、外壁補修 屋上防水、キュービクル更新、増圧ポンプ、汚水ポンプ、湧水ポンプ更新 ・B1階-4階:事務所×6室、平置駐車場:2台 ・令和7年度固定資産評価額:土地308,013,960円 建物170,355,800円 ・耐用年数レポート:有(経済的耐用年数約36年) ・R6年度路線価:850,000円×622.93㎡=529,490,500円 物件ルート:売主⇒当社 |