収益物件（一棟）・ビル（事務所）物件名：TERRACE SITE GOTANDA
| 価格 | 38億円 （税別） |
|---|---|
| 利回り | 4.33% |
| 所在地 | 東京都品川区西五反田3-6-32 |
| 交通 |
JR山手線、都営浅草線、東急池上線 五反田駅 徒歩7分 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地積 | 622.93㎡ (188.43坪) |
| 延床面積 | 1813.9㎡ (548.7坪) |
| 容積率 | 400% |
| 建蔽率 | 60% |
| 築年月 | 平成02年 11月築 (築34年) |
| 道路 | 東側約4.57m（公道） |
| 備考 |
・令和7年6月下旬、大規模リニューアル工事竣工予定 エントランス、各階内装デザイナーズ改修、各階空調設備更新、外壁補修 屋上防水、キュービクル更新、増圧ポンプ、汚水ポンプ、湧水ポンプ更新 ・B1階-4階：事務所×6室、平置駐車場：2台 ・令和7年度固定資産評価額：土地308,013,960円 建物170,355,800円 ・耐用年数レポート：有（経済的耐用年数約36年） ・Ｒ6年度路線価：850,000円×622.93㎡＝529,490,500円 物件ルート：売主⇒当社 |