収益物件(一棟)・ビル(事務所)物件名:TERRACE SITE GOTANDA

価格 38億円 (税別)
利回り 4.33%
所在地 東京都品川区西五反田3-6-32
交通 JR山手線、都営浅草線、東急池上線 五反田駅 徒歩7分
東急目黒線 不動前駅 徒歩9分
用途地域 準工業地域
地積 622.93㎡ (188.43坪)
延床面積 1813.9㎡ (548.7坪)
容積率 400%
建蔽率 60%
築年月 平成02年 11月築 (築34年)
道路 東側約4.57m(公道)
備考 ・令和7年6月下旬、大規模リニューアル工事竣工予定
 エントランス、各階内装デザイナーズ改修、各階空調設備更新、外壁補修
 屋上防水、キュービクル更新、増圧ポンプ、汚水ポンプ、湧水ポンプ更新
・B1階-4階:事務所×6室、平置駐車場:2台
・令和7年度固定資産評価額:土地308,013,960円 建物170,355,800円
・耐用年数レポート:有(経済的耐用年数約36年)
・R6年度路線価:850,000円×622.93㎡=529,490,500円
物件ルート:売主⇒当社
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