収益物件（一棟）・ビル（店舗・事務所）物件名：Biz Feel Ginza East
| 価格 | 16億8000万円 （税別） |
|---|---|
| 利回り | 3.86% |
| 所在地 | 東京都中央区新富14-10 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地積 | 158.62㎡ (47.98坪) |
| 延床面積 | 911.83㎡ (275.82坪) |
| 容積率 | 600% |
| 建蔽率 | 80% |
| 築年月 | 平成07年 1月築 (築30年) |
| 道路 |
南側約15m（公道） 西側約5.95m（公道） 北側約2.97m（区道） |
| 備考 |
・令和6年10月、大規模リニューアル工事竣工済み ※総工費約3億円 外壁改修、屋上防水、エントランス、エレベーター更新、各階内装セットアップ ・地下1階、1階：店舗、2階～7階：事務所 ※自己利用可能面積194坪 ・令和7年度固定資産評価額：土地183,874,090円 建物121,344,400円 ・令和6年度路線価：1,510,000円×158.64へ＝239,546,400円 ・建物消費税額：67,398,785円 ・耐用年数レポート取得済：経済耐用年数は43年と推定 ※上記土地面積にはセットバック部分（0.2664㎡）を含みます 物件ルート：売主⇒当社 |