収益物件(一棟)・ビル(店舗・事務所)物件名:Biz Feel Ginza East
価格 | 16億8000万円 (税別) |
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利回り | 3.86% |
所在地 | 東京都中央区新富14-10 |
交通 |
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分 |
用途地域 | 商業地域 |
地積 | 158.62㎡ (47.98坪) |
延床面積 | 911.83㎡ (275.82坪) |
容積率 | 600% |
建蔽率 | 80% |
築年月 | 平成07年 1月築 (築30年) |
道路 |
南側約15m(公道) 西側約5.95m(公道) 北側約2.97m(区道) |
備考 |
・令和6年10月、大規模リニューアル工事竣工済み ※総工費約3億円 外壁改修、屋上防水、エントランス、エレベーター更新、各階内装セットアップ ・地下1階、1階:店舗、2階~7階:事務所 ※自己利用可能面積194坪 ・令和7年度固定資産評価額:土地183,874,090円 建物121,344,400円 ・令和6年度路線価:1,510,000円×158.64へ=239,546,400円 ・建物消費税額:67,398,785円 ・耐用年数レポート取得済:経済耐用年数は43年と推定 ※上記土地面積にはセットバック部分(0.2664㎡)を含みます 物件ルート:売主⇒当社 |