収益物件(一棟)・ビル(店舗・事務所)物件名:Biz Feel Ginza East

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価格 16億8000万円 (税別)
利回り 3.86%
所在地 東京都中央区新富14-10
交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分
用途地域 商業地域
地積 158.62㎡ (47.98坪)
延床面積 911.83㎡ (275.82坪)
容積率 600%
建蔽率 80%
築年月 平成07年 1月築 (築30年)
道路 南側約15m(公道)
西側約5.95m(公道)
北側約2.97m(区道)
備考 ・令和6年10月、大規模リニューアル工事竣工済み ※総工費約3億円
 外壁改修、屋上防水、エントランス、エレベーター更新、各階内装セットアップ
・地下1階、1階:店舗、2階~7階:事務所 ※自己利用可能面積194坪
・令和7年度固定資産評価額:土地183,874,090円 建物121,344,400円
・令和6年度路線価:1,510,000円×158.64へ=239,546,400円
・建物消費税額:67,398,785円
・耐用年数レポート取得済:経済耐用年数は43年と推定
※上記土地面積にはセットバック部分(0.2664㎡)を含みます
物件ルート:売主⇒当社
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