収益物件（一棟）・マンション 物件名：コリンヌ鷺沼
| 価格 | 5億5000万円 （税込） ※希望 |
|---|---|
| 利回り | |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2-11-21 |
| 交通 |
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩14分 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩18分 |
| 用途地域 | ①準住居地域 / ②第１種中高層住居専用地域 |
| 地積 | 1402.96㎡ (424.39坪) |
| 延床面積 | 1450.65㎡ (438.82坪) |
| 容積率 | 200% |
| 建蔽率 | 60% |
| 築年月 | 平成02年 2月築 (築35年) |
| 道路 |
南側約30.4m（公道）間口約17.3ｍ 西側約4m（公道）間口約35ｍ 西北側約6m（私道）間口約25.9ｍ |
| 備考 |
・上記土地面積の他（地番：2359-13、2386-4）にセットバック部分が約4.2㎡ 道路とみなされる空地部分が約69.8㎡があります ・上記土地面積の他（地番：2359-16、2360-17）に開発道路部分と想定される 約1.4㎡があります ・上記土地面積の他（地番：2359-15、2380-16持分3/10）に開発道路部分と 想定される約204㎡があります ・①南東側道路から50ｍ ②は①を超える部分 ・本物件西側駐輪場は増築で有り建築基準法に抵触している可能性が有ります ・本物件1階元事務所部分はバイク置場に是正予定です 物件ルート：売主⇒元付⇒当社 |