収益物件（一棟）・ビル（事務所）物件名：神宮前レモンビル
| 価格 | 9億9800万円 |
|---|---|
| 利回り | 3.2% |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3-4-8 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩6分 |
| 用途地域 | ①第１種住居地域 / ②近隣商業地域 |
| 地積 | 250.8㎡ (75.86坪) |
| 延床面積 | 326.97㎡ (98.9坪) |
| 容積率 | 300% / 300% |
| 建蔽率 | 60% / 80% |
| 築年月 | 平成03年 12月築 (築33年) |
| 道路 | 西北側約5.86m |
| 備考 |
・本物件は地上2階建として建築確認申請がなされておりますが、既存建物は 3階建であり、登記上も3階建。増築の申請はされておらず、建築当時の検査済証も 未取得である事から違法建築物となります ・登記上、建物用途は「事務所」ですが、現況は店舗として利用中 物件ルート：売主⇒元付⇒当社 |