収益物件（一棟）・マンション 物件名：JLBグランエクリュ氷川台
| 価格 | 3億800万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 5.35% |
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4-36-18 |
| 交通 | 東京メトロ 副都心線・有楽町線 氷川台駅 徒歩10分 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地積 | 253.68㎡ (76.73坪) |
| 延床面積 | 464.43㎡ (140.49坪) |
| 容積率 | 200% |
| 建蔽率 | 60% |
| 築年月 | 平成03年 1月築 (築34年) |
| 道路 |
北側約6m（公道）接道約12.99ｍ 東側約8m（公道）接道約14.75ｍ |
| 備考 |
・賃貸管理条件付 ・司法書士売主指定 ・令和7年度固定資産評価額：土地84,396,790円 建物29,380,000円 ・令和7年度路線価 420,000円/㎡×253.68㎡ ・レントアップの可能性有り ・大規模修繕工事（外壁補修、屋上防水）実施済 物件ルート：売主⇒当社 |