収益物件（一棟）・ビル（事務所）物件名：NOVEL WORK Sangenjaya
| 価格 | 12億円 （税別） |
|---|---|
| 利回り | 4.93% |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂1-4-33 |
| 交通 |
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分 |
| 用途地域 | ①商業地域 / ②第１種中高層住居専用地域 |
| 地積 | 140.38㎡ (42.46坪) |
| 延床面積 | 660.68㎡ (199.85坪) |
| 容積率 | 500% / 200% |
| 建蔽率 | 80% / 60% |
| 築年月 | 平成04年 4月築 (築33年) |
| 道路 | 西北側約40m（公道）玉川通り |
| 備考 |
・総戸数：8室（4室空室） ・境界確定済 ・2025年5月 大規模リニューアル工事完了（総工事費約3億円） 外壁改修、屋上防水、エントランス、ファサード改修、空調換気設備（1-8階） 電気設備、※バルコニーの貸室工事、給排水設備、セキュリティー更新、 1-8F貸室セットアップオフィス工事 2025年度固定資産評価額：土地150,206,600円 建物78,826,800円 2025年度路線価評価額：1,320,000円×140.38㎡＝185,301,600 約＠4,364,145円/坪 物件ルート：売主⇒当社 |