収益物件（一棟）・ビル（店舗・事務所・マンション）物件名：NOVEL WORK AKIHABARA
| 価格 | 12億1000万円 （税別） |
|---|---|
| 利回り | 4.47% |
| 所在地 | 東京都千代田区神田佐久間町3-37 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 徒歩4分 山手線・京浜東北線・総武線 秋葉原駅 徒歩4分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地積 | 154.48㎡ (46.73坪) |
| 延床面積 | 566.61㎡ (171.39坪) |
| 容積率 | 500% |
| 建蔽率 | 80% |
| 築年月 | 昭和60年 8月築 (築40年) |
| 道路 | 東側約6.52m（区道） |
| 備考 |
・令和7年11月、大規模リニューアル工事竣工 エントランス、各階内装デザイン改修、外壁改修、エレベーター改修 ※経済的耐用年数レポート取得済（残存期間25年） ・1-6階：事務所×6室（3室稼働中） 令和7年固定資産評価額：土地96,395,520円 建物41,156,300円 令和7年度路線価評価額：850,000円×154.48㎡＝131,308,000円 約＠2,809,929円/坪 物件ルート：売主⇒当社 |