収益物件（一棟）・マンション 物件名：Ｕ residence 二子玉川Ⅱ
| 価格 | 14億円 |
|---|---|
| 利回り | 3.42% |
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川3-1-5 |
| 交通 | 東急田園都市線・大井町線 二子玉川駅 徒歩3分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地積 | 296.8㎡ (89.78坪) |
| 延床面積 | 780.69㎡ (236.15坪) |
| 容積率 | 400% |
| 建蔽率 | 80% |
| 築年月 | 平成25年 3月築 (築13年) |
| 道路 | 南西側約6m（公道） |
| 備考 |
・住戸：12戸（11戸賃貸中 契約予定あり）店舗：3戸 ・大規模修繕工事実施済（2026年1月完了） 足場架設、屋上防水、エントランス意匠、外壁塗装、シーリンング、1階浸水対策 ・道路幅員による許容容積率：360％ 物件ルート：売主⇒当社 |