収益物件（一棟）・ビル（店舗・事務所・マンション）
| 価格 | 12億6000万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 4.06% |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南4-7-19 |
| 交通 |
JR中央線・総武線 市ヶ谷駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅 徒歩1分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地積 | 138.07㎡ (41.76坪) |
| 延床面積 | 612.41㎡ (185.25坪) |
| 容積率 | 700% |
| 建蔽率 | 80% |
| 築年月 | 昭和60年 10月築 (築40年) |
| 道路 | 北東側約8m（公道） |
| 備考 |
※令和8年5月、大規模リニューアル工事竣工済（総工費約2.3億円） エントランス、各階内道デザイン改修、外壁改修、トイレ、電気設備、衛生設備 ・1F-6F：店舗×2区画（1F）、事務所×3室（2-4F)、 SOHO×1区画（5F＋6F） ・令和8年度固定資産評価額：土地164,303,300円 建物34,480,500円） ・令和7年度路線価評価額：1,990,000円×138.07㎡＝274,759,300 円 ・耐用年数レポート：有（経済的残存耐用年数：約25年） 物件ルート：売主⇒元付⇒当社 |