収益物件（一棟）・マンション 物件名：U residence下北沢
| 価格 | 24億396万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 3.19% |
| 所在地 | 東京都世田谷区代田5-5-12 |
| 交通 |
小田急小田原線・京王井の頭線 下北沢駅 徒歩7分 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩3分 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地積 | 670.36㎡ (202.78坪) |
| 延床面積 | 1432.01㎡ (433.18坪) |
| 容積率 | 150% |
| 建蔽率 | 50% |
| 築年月 | 令和08年 2月築 (築0年) |
| 道路 |
北側約5.4～5.5m（公道） 西側約4m（私道） |
| 備考 |
・総戸数：33戸 ・事業用買替特例適用可 ・上記土地面積は建築基準法第42条第2項走路のセットバック部分（約16.04㎡） 私道部分（約45.22㎡）、隅切り部分を含みます ・R8年度固定資産評価額：土地270,345,870円 建物※237,713,660円 建物評価額は令和6年度課税標準価格認定基準表より算出しております 物件ルート：売主⇒当社 |