収益物件（一棟）・マンション 物件名：T's garden下落合
| 価格 | 4億4800万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 4.3% |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合4-5-5 |
| 交通 | 西部新宿線 下落合駅 徒歩4分 |
| 用途地域 | ①第１種住居地域 / ②第１種低層住居専用地域 |
| 地積 | 533.9㎡ (161.5坪) |
| 延床面積 | 533.9㎡ (161.5坪) |
| 容積率 | 400% / 150% |
| 建蔽率 | 60% / 60% |
| 築年月 | 平成16年 1月築 (築22年) |
| 道路 | 東側約4m（公道） |
| 備考 |
・賃貸区画：18区画 ・2026年5月 バリューアップ工事実施済 物件ルート：売主⇒当社 |