収益物件（一棟）・ビル（事務所） 物件名：FLOS幡ヶ谷
| 価格 | 26億8000万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 3.38% |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-19-7 |
| 交通 | 京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 |
| 用途地域 | ①準工業地域 / ②商業地域 |
| 地積 | 861.61㎡ (260.63坪) |
| 延床面積 | 1864.9㎡ (564.13坪) |
| 容積率 | 300% / 500% |
| 建蔽率 | 60% / 80% |
| 築年月 | 平成05年 7月築 (築33年) |
| 道路 |
南西側約3.5～3.6m（公道）間口約29.8ｍ 西北側約3.8～4m（私道）間口約15.4ｍ |
| 備考 |
・総戸数：5戸、駐車場：10区画 ・上記土地面積に以下の私道負担部分が含まれています。 ①57.73㎡：地番：19-35、36 ※北西側私道負担部分（青色部分） ②約6㎡：地番19-10、11のセットバック部分（緑色部分） ③約1㎡：東京都建築安全条例第2条に基づく隅切り部分（黄色部分） ※本件建物3階外廊下に所有者不明の自転車が駐車されており、避難障害となっております ※本物件駐車場において、車両の一部が本件建物軒下まで入っており 増築への該当及び屋内用途が発生する可能性が有ります ※対象不動産南東方の道路（甲州街道）より30ｍを超える部分が①、30ｍ までが② 物件ルート：売主⇒当社 |