空物件（一棟）・ビル（店舗・事務所）
| 価格 | 32億1000万円 (税込） |
|---|---|
| 利回り | |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3-46-25 |
| 交通 |
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩8分 西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩9分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地積 | 640.48㎡ (193.74坪) |
| 延床面積 | 3634㎡ (1099.28坪) |
| 容積率 | 500% |
| 建蔽率 | 80% |
| 築年月 | 平成04年 2月築 (築34年) |
| 道路 |
南西側約23m（公道） 西北側約4m（公道） 東南側約4.1～5m（私道） |
| 備考 |
・南西及び南東側一部に接する道路は都市計画道路（補助第74号線：計画決定） となりますが、本物件接道部分は拡幅芙蓉エリアに該当しており利用上の制限なし 倍内示の届出も不要となります ・2025年4月バリューアップ工事実施済 ・不動産鑑定評価額3,130,000,000円税抜 |