収益物件（一棟）・ホテル 物件名：Hotel Umber Shibuya
| 価格 | 3億5000万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台4-2-4 |
| 交通 | 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分 |
| 用途地域 | ①商業地域 / ②第１種住居地域 |
| 地積 | 77.24㎡ (23.36坪) |
| 延床面積 | 138.91㎡ (42.02坪) |
| 容積率 | 500% / 300% |
| 建蔽率 | 80% / 60% |
| 築年月 | 平成22年 11月築 (築15年) |
| 道路 |
西北側約4m（公道） 東南側約3.37～3.38m（公道） |
| 備考 |
・種類：事務所 ※既存事務所ビルをホテルへコンバージョン ・改修工事：内装 各階客室内フルリノベーション工事 外装 塗装・シーリング工事、一部ルーバー設置工事 ※2026年3月31日工事完了 ・2026年5月末 旅館業免許取得 ・総客室数：3室 1F 24.04㎡（3人 2Brd＋1Sofaed） 2F 41.04㎡（5人 4Brd＋1Sofaed） 3F 41.04㎡（5人 4Brd＋1Sofaed） ・上記地積に私道6.16㎡含む 物件ルート：売主⇒当社 |