収益物件（一棟）・マンション 物件名：lovo Togoshi
| 価格 | 7億8660万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 3.5% |
| 所在地 | 東京都品川区戸越1-19-11 |
| 交通 |
都営浅草線 戸越駅 徒歩6分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩8分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地積 | 102.64㎡ (31.04坪) |
| 延床面積 | 379.45㎡ (114.78坪) |
| 容積率 | 400% |
| 建蔽率 | 80% |
| 築年月 | 令和08年 2月築 (築0年) |
| 道路 |
南側約7m（公道） 東側約6m（公道） |
| 備考 |
・総戸数：10戸（一括賃貸中） ・R8年度固定資産評価額：土地60,847,040円 ・R8年度固定資産税額：年額620,639円 建物未 ※借主：matsuri（民泊＆マンスリー事業） 契約期間：2026年6月～2031年6月の5年間の定期借家契約 （3年未満での賃借人からの解約にはペナルティ有り ※約1,100万円） 賃貸住宅仕様のまま民泊及びマンスリー利用中。退去後は賃貸住宅として利用 ■品川区は住居地域の民泊運営の規制が厳しい為、品川区内の民泊案件としては希少性がありま す。 物件ルート：売主⇒元付⇒当社 |