収益物件（一棟）・ビル（店舗・マンション）物件名：菊川タナカハイツ
| 価格 | 5億2800万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 4.48% |
| 所在地 | 東京都墨田区菊川2-5-6 |
| 交通 | 都営新宿線 キク科ｗ駅 徒歩1分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地積 | 161.84㎡ (48.95坪) |
| 延床面積 | 654.84㎡ (198.08坪) |
| 容積率 | 500% |
| 建蔽率 | 80% |
| 築年月 | 昭和55年 10月築 (築46年) |
| 道路 |
北側約27m（公道）間口約10.1ｍ 南側約4m（公道）間口約10ｍ |
| 備考 |
・総戸数：10戸 ・上記実測面積は令和7年5月20日作成の境界測定図を基に算出しております ・土地面積に南側道路後退部分が約27㎡（面積概算）含まれます ・本物件北側道路は法第42条2項道路であり、無番地となりますが 令和7年5月に境界確定しております ・本物件北側道路は特定緊急輸送道路に指定されております。なお、本物件は 平成24年8月頃に耐震診断を実施しております。 物件ルート：売主⇒当社 |