収益物件（一棟）・マンション 物件名：グランドエクセル自由が丘
| 価格 | 9億8000万円 （税込） |
|---|---|
| 利回り | 3.16% |
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6-21-9 |
| 交通 |
東急大井町線 九品仏駅 徒歩12分 東急大井町線・東横線 自由が丘駅 徒歩14分 |
| 用途地域 | ①第１種中高層住居専用地域 / ②第１種低層住居専用地域 |
| 地積 | 564.6㎡ (170.79坪) |
| 延床面積 | 841.1㎡ (254.43坪) |
| 容積率 | 200% / 100% |
| 建蔽率 | 70% / 60% |
| 築年月 | 平成03年 11月築 (築34年) |
| 道路 |
西側約9.8m（公道）接道約16.6ｍ 南側約4m（私道）接道約19.9ｍ |
| 備考 |
・総戸数：30戸 ・駐車場有り ・駐輪場有り ・設備：オートロック、宅配ボックス ・事業用買替特例利用可能物件 2025年固定資産評価額：土地256,082,820円 建物47,135,000円 2025年固定資産評価額：年額1,526,824円 物件ルート：売主⇒当社 |